» Ärger mit Ex-Vermieter

Cypress Pearl · 13.07.2013, 10:54

Hallo Mavrev Community,

Bin seit einem Monat umgezogen. Nun möchte der Vermieter aufgrund geringer Schäden am Laminatboden und Badewanne - neu haben.

Haus ist Bj 94 und ich hab 9 jahre drin gewohnt.Vor mir 2 Mieter.

Heute habe ich die Kostenvoranschlage für den Boden 18m² all inklu. für 1105 € und Badewanne all inklu.1707 € + 500 € Fließenarbeiten bekommen.

Haftpflichversicherung ist schon eingeschaltet und wird auch ein Teil übernehmen.
Anwalt ist auch schon eingeschaltet.

Vielleicht hat von euch hier schonmal jemand eine solche Erfahrung gemacht bzw. was bei euch dabei rausgekommen ist.

Ich möchte ungerne wegen so einer lappalie (30 m²) Wohnung vor das Gericht.
Hinzu kommt noch das die angegebene m² nie gestimmt hat.
Das kann doch nicht rechtens sein das ich die Wohnung komplett renovieren soll ?
lg Cypress

wuddelcrew · 14.07.2013, 09:35

Wie hast du denn die Wohnung übernommen und was steht im Mietvertrag bezüglich der Übergabe (renoviert/unrenoviert?)

Außerdem hast du doch bestimmt eine Kaution hinterlegen müssen.

Mal agesehen davon, du hjast doch schon einen Rechtsverdreher eingeschaltet, der wird schon wissen was zu machen ist und wie die Rechtslage aussieht.

So kompetent wie der, wird dir hier ein Nicht-Rechtsanwalt bestimmt nicht antworten können. Da wirste im Nachfogenden eher nen Rattenschwanz an guten Ratschlägen bekommen...

KleenerKrasser · 14.07.2013, 09:40

wuddelcrew
So kompetent wie der, wird dir hier ein Nicht-Rechtsanwalt bestimmt nicht antworten können. Da wirste im Nachfogenden eher nen Rattenschwanz an guten Ratschlägen bekommen...

Richtig...außerdem ist ne Rechtsberatung hier eh nicht erlaubt!

Fakt ist, das ihm hier sowieso keiner wirklich antworten kann, das niemand weiß was im Mietvertrag stand! Damit wäre der ganze Beitrag hier schon müßig!

Anwalt und gut.... und ob 30m² oder 120² spielt doch bei dem Betrag gar keine Rolle :roll:

tvw · 14.07.2013, 09:45

hallo
also alle reparaturen müssen nicht unbedingt von handwerkern erligt werden ---sie müssen nur fachgerecht ausgeführt werden

warst du für die schäden verantwortlich?
gab es damals ein wohnungsübergabeprotokoll wo evtl schäden vom vormieter beschrieben wurden
besuche auch die seite des deuteschen mieterbundes dort gibt es viel rechtliche hinweise
bzw hol dir das mietlexikon 2013 ist hammer gut für solche sache
kommt auch auf den mietvertrag an usw usw
ist alles sehr vielseitig und kann nicht mit pauschalen antworten beantwortet werden
hast du eine kaution bezahlt usw....stehe kleinreperaturen in deinem mietvertrag

Das wichtigste um rechtsstreite zu vermeiden ist REDEN wenns auch schwer fällt

red mit deiner haftpflichtversicherung erkläre ihnen den fall und frag ob die nicht einen gutachter schicken wollen.

ansonsten viel geduld und gute nerven......

mfg TvW

Ben_is_lol · 14.07.2013, 13:34

Fand schon eine Abnahme statt und wurde zum Zeitpunkt der Abnahme irgendetwas von Repetitoren erwähnt?
Wenn die Abnahme durch ist und unterschrieben, hast du nix mehr mit der Wohnung am Hut.

Cypress Pearl · 14.07.2013, 14:32

Da kommt man sich vor wie der größte Messie.
Kaution sind 660 €,
Es handelt sich um ein Standartmietvertrag mit zusatz :

"bei Auszug verpflichtet zu Tabezieren" , hab ich diese Woche von einer Firma (nur Rauhfasser Tabete) machen lassen.
"Die neue Einbauküche (10 Jahre alt ), die komplett zur Verfügung gestellt wird, wird regelmäßig durch den Mieter gereinigt (ist gemacht )
- etwaige Beschädigungen sind durch den Mieter zu beheben"

Ja ich hab die schaden verursacht, ist nunmal passiert. Als ich die Übergabe machen wollte, wurde nur gesagt das er das nicht macht bevor die beiden mängel behoben sind.
und nach meiner Adresse gefragt...

Danach kam das schreiben das sie einen neue Wanne, Boden möchten.

aktuelles schreiben von der Versicherung im Bezug auf den Laminatt Fußboden :
"im geringen Umpfang zu beteiligen, Parkett wurde 1994, vor knapp 20 jahren im Wert von 910 DM 465,28 € eingebracht.
Zeitwert alt-neu 30 % Wert des be chädigten Parkett 325,70 regulierung mit 150 € "

ich hatte sowas bei den letzten 3 Wohnungen nie.

@ tvw ,reden, das hab ich versucht denke das hat keinen wert. Darauf kam ja nur ein schreiben. Und da ich kein "schreiber" bin macht das nun der Anwalt. Und das mit den m² werd ich mal ansprechen...

Es wurde auch kein übergabeprotokoll bei ein, bzw auszug gemacht. Es geht mir hier ja nicht um eine Rechtsberatung sondern ob hier schonmal jemand sowas mitgemacht hat bzw. ob ihr hier das ok findet...

Ich find es einfach ein unverschämtheit, man kann doch auch nicht bei einem Kratzer, Delle, ein neues Auto verlangen. :dumb:

Morgen gehts erstmal zum RA den Briefverkehr abgeben.
Danke für eure Antworten

Andrei2712 · 14.07.2013, 15:41

Ich hab mich auch ofter mit Themen dieser Art befasst,sogar vor Kurzem etwas aehnliches.Ich weiss jetzt nicht,wie gut dein Anwalt ist,aber ich weiss,dass diese Klausel von wegen "Tapezieren/Renovieren" in Mietvertraegen nicht wirklich zulaessig ist.

nur ein Beispiel:
http://www.welt.de/wirtschaft/article1178768/Mieter-muessen-beim-Auszug-nicht-renovieren.html

Das heisst,man muss eigentlich nicht einmal streichen bei Auszug,so lange du jetzt keine schwarzen Waende hast.Man koenne die Wohnung sogar in einer hellen Farbe abgeben.Bei meiner letzten Wohnung habe ich einfach alles sauber gemacht,aber nichts neu.Hatte auch Unterstuetzung vom Mieterverein(ist in jedem Fall guenstiger als Anwalt und sie koennen dir gut helfen)
Da du sagst,du hast 9 Jahre dort gewohnt,kann es sein,dass etwas anderes fuer deinen Vertrag gilt,ich wuerde aber den Anwalt fragen.Kann mir schlecht vorstellen,dass du das Ganze jetzt bezahlen musst.
Ist immer aergerlich so etwas,aber ich wuensche dir viel Glueck dabei!

KleenerKrasser · 14.07.2013, 15:52

Cypress PearlEs geht mir hier ja nicht um eine Rechtsberatung sondern ob hier schonmal jemand sowas mitgemacht hat bzw. ob ihr hier das ok findet...

Ach so.... kurze Antwort: Nein, finde ich nicht OK! Auch nicht, daß hier schon Rechnungen gestellt werden, bevor es überhaupt ein offizielles Übergabeprotokoll gibt!

Ich hätte an Deiner Stelle da auch nicht lang rumgeredet... Du machst das schon völlig richtig, denn hier ist man auf Profit aus und jedes Wort ergibt nur ein anderes!

maxrev.de · Gast

Mach mit!

Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Ärger mit Ex-Vermieter" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden:

Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile:
✔ kostenlose Mitgliedschaft
✔ keine Werbung
✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten
✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten
✔ schnelle Hilfe bei Problemen
✔ Bilder und Videos hochladen
✔ und vieles mehr...

Autor	Nachricht
Cypress Pearl Elite Fahrzeug: EH6 & FD3 Anmeldedatum: 16.07.2011 Beiträge: 1113 Wohnort: TBB/MGH im Taubertal	13.07.2013, 10:54 zitieren Hallo Mavrev Community, Bin seit einem Monat umgezogen. Nun möchte der Vermieter aufgrund geringer Schäden am Laminatboden und Badewanne - neu haben. Haus ist Bj 94 und ich hab 9 jahre drin gewohnt.Vor mir 2 Mieter. Heute habe ich die Kostenvoranschlage für den Boden 18m² all inklu. für 1105 € und Badewanne all inklu.1707 € + 500 € Fließenarbeiten bekommen. Haftpflichversicherung ist schon eingeschaltet und wird auch ein Teil übernehmen. Anwalt ist auch schon eingeschaltet. Vielleicht hat von euch hier schonmal jemand eine solche Erfahrung gemacht bzw. was bei euch dabei rausgekommen ist. Ich möchte ungerne wegen so einer lappalie (30 m²) Wohnung vor das Gericht. Hinzu kommt noch das die angegebene m² nie gestimmt hat. Das kann doch nicht rechtens sein das ich die Wohnung komplett renovieren soll ? lg Cypress K1600_2.JPG - [Bild vergrößern] K1600_3.JPG - [Bild vergrößern] K1600_4.JPG - [Bild vergrößern] Gefällt mir Teilen twittern 2x bearbeitet Verfasst am: 14.07.2013, 08:45 zitieren 980 € steht für die neue Badewanne-einheit im Kostenvoranschlag Die alte hat 1994, 598 DM gekostet... 2x bearbeitet
▲	pn

wuddelcrew Master Name: Floh Geschlecht: Fahrzeug: AUTO Anmeldedatum: 18.12.2010 Beiträge: 5581 Wohnort: Im Haus	14.07.2013, 09:35 zitieren Wie hast du denn die Wohnung übernommen und was steht im Mietvertrag bezüglich der Übergabe (renoviert/unrenoviert?) Außerdem hast du doch bestimmt eine Kaution hinterlegen müssen. Mal agesehen davon, du hjast doch schon einen Rechtsverdreher eingeschaltet, der wird schon wissen was zu machen ist und wie die Rechtslage aussieht. So kompetent wie der, wird dir hier ein Nicht-Rechtsanwalt bestimmt nicht antworten können. Da wirste im Nachfogenden eher nen Rattenschwanz an guten Ratschlägen bekommen...
▲	pn

KleenerKrasser Spam-Master Name: Mirko Geschlecht: Fahrzeug: EG2, BMW E61 530dA LCI Anmeldedatum: 28.09.2005 Beiträge: 10696 Wohnort: Weißenfels	14.07.2013, 09:40 zitieren wuddelcrew So kompetent wie der, wird dir hier ein Nicht-Rechtsanwalt bestimmt nicht antworten können. Da wirste im Nachfogenden eher nen Rattenschwanz an guten Ratschlägen bekommen... Richtig...außerdem ist ne Rechtsberatung hier eh nicht erlaubt! Fakt ist, das ihm hier sowieso keiner wirklich antworten kann, das niemand weiß was im Mietvertrag stand! Damit wäre der ganze Beitrag hier schon müßig! Anwalt und gut.... und ob 30m² oder 120² spielt doch bei dem Betrag gar keine Rolle
▲	pn

tvw Veteran Geschlecht: Fahrzeug: EE9 Anmeldedatum: 19.04.2006 Beiträge: 897 Wohnort: STUTTGART-WAIBLINGEN	14.07.2013, 09:45 zitieren hallo also alle reparaturen müssen nicht unbedingt von handwerkern erligt werden ---sie müssen nur fachgerecht ausgeführt werden warst du für die schäden verantwortlich? gab es damals ein wohnungsübergabeprotokoll wo evtl schäden vom vormieter beschrieben wurden besuche auch die seite des deuteschen mieterbundes dort gibt es viel rechtliche hinweise bzw hol dir das mietlexikon 2013 ist hammer gut für solche sache kommt auch auf den mietvertrag an usw usw ist alles sehr vielseitig und kann nicht mit pauschalen antworten beantwortet werden hast du eine kaution bezahlt usw....stehe kleinreperaturen in deinem mietvertrag Das wichtigste um rechtsstreite zu vermeiden ist REDEN wenns auch schwer fällt red mit deiner haftpflichtversicherung erkläre ihnen den fall und frag ob die nicht einen gutachter schicken wollen. ansonsten viel geduld und gute nerven...... mfg TvW Verfasst am: 14.07.2013, 09:46 zitieren p.s bei abweichungen der quadratmeter grösser 10 prozent kannst du rückerstattung der zuvielgezahlten miete inkl nebenkosten verlangen
▲	pn

Ben_is_lol Elite Fahrzeug: Lexus IS200t F Sport Anmeldedatum: 22.07.2011 Beiträge: 1971 Wohnort: Bergholz-Rehbrücke	14.07.2013, 13:34 zitieren Fand schon eine Abnahme statt und wurde zum Zeitpunkt der Abnahme irgendetwas von Repetitoren erwähnt? Wenn die Abnahme durch ist und unterschrieben, hast du nix mehr mit der Wohnung am Hut.
▲	pn

Cypress Pearl Elite Fahrzeug: EH6 & FD3 Anmeldedatum: 16.07.2011 Beiträge: 1113 Wohnort: TBB/MGH im Taubertal	14.07.2013, 14:32 zitieren Da kommt man sich vor wie der größte Messie. Kaution sind 660 €, Es handelt sich um ein Standartmietvertrag mit zusatz : "bei Auszug verpflichtet zu Tabezieren" , hab ich diese Woche von einer Firma (nur Rauhfasser Tabete) machen lassen. "Die neue Einbauküche (10 Jahre alt ), die komplett zur Verfügung gestellt wird, wird regelmäßig durch den Mieter gereinigt (ist gemacht ) - etwaige Beschädigungen sind durch den Mieter zu beheben" Ja ich hab die schaden verursacht, ist nunmal passiert. Als ich die Übergabe machen wollte, wurde nur gesagt das er das nicht macht bevor die beiden mängel behoben sind. und nach meiner Adresse gefragt... Danach kam das schreiben das sie einen neue Wanne, Boden möchten. aktuelles schreiben von der Versicherung im Bezug auf den Laminatt Fußboden : "im geringen Umpfang zu beteiligen, Parkett wurde 1994, vor knapp 20 jahren im Wert von 910 DM 465,28 € eingebracht. Zeitwert alt-neu 30 % Wert des be chädigten Parkett 325,70 regulierung mit 150 € " ich hatte sowas bei den letzten 3 Wohnungen nie. @ tvw ,reden, das hab ich versucht denke das hat keinen wert. Darauf kam ja nur ein schreiben. Und da ich kein "schreiber" bin macht das nun der Anwalt. Und das mit den m² werd ich mal ansprechen... Es wurde auch kein übergabeprotokoll bei ein, bzw auszug gemacht. Es geht mir hier ja nicht um eine Rechtsberatung sondern ob hier schonmal jemand sowas mitgemacht hat bzw. ob ihr hier das ok findet... Ich find es einfach ein unverschämtheit, man kann doch auch nicht bei einem Kratzer, Delle, ein neues Auto verlangen. Morgen gehts erstmal zum RA den Briefverkehr abgeben. Danke für eure Antworten 5x bearbeitet
▲	pn

Andrei2712 Senior Name: Andrei Geschlecht: Fahrzeug: EP2 Anmeldedatum: 03.01.2012 Beiträge: 250 Wohnort: Dortmund	14.07.2013, 15:41 zitieren Ich hab mich auch ofter mit Themen dieser Art befasst,sogar vor Kurzem etwas aehnliches.Ich weiss jetzt nicht,wie gut dein Anwalt ist,aber ich weiss,dass diese Klausel von wegen "Tapezieren/Renovieren" in Mietvertraegen nicht wirklich zulaessig ist. nur ein Beispiel: http://www.welt.de/wirtschaft/article1178768/Mieter-muessen-beim-Auszug-nicht-renovieren.html Das heisst,man muss eigentlich nicht einmal streichen bei Auszug,so lange du jetzt keine schwarzen Waende hast.Man koenne die Wohnung sogar in einer hellen Farbe abgeben.Bei meiner letzten Wohnung habe ich einfach alles sauber gemacht,aber nichts neu.Hatte auch Unterstuetzung vom Mieterverein(ist in jedem Fall guenstiger als Anwalt und sie koennen dir gut helfen) Da du sagst,du hast 9 Jahre dort gewohnt,kann es sein,dass etwas anderes fuer deinen Vertrag gilt,ich wuerde aber den Anwalt fragen.Kann mir schlecht vorstellen,dass du das Ganze jetzt bezahlen musst. Ist immer aergerlich so etwas,aber ich wuensche dir viel Glueck dabei!
▲	pn

KleenerKrasser Spam-Master Name: Mirko Geschlecht: Fahrzeug: EG2, BMW E61 530dA LCI Anmeldedatum: 28.09.2005 Beiträge: 10696 Wohnort: Weißenfels	14.07.2013, 15:52 zitieren Cypress PearlEs geht mir hier ja nicht um eine Rechtsberatung sondern ob hier schonmal jemand sowas mitgemacht hat bzw. ob ihr hier das ok findet... Ach so.... kurze Antwort: Nein, finde ich nicht OK! Auch nicht, daß hier schon Rechnungen gestellt werden, bevor es überhaupt ein offizielles Übergabeprotokoll gibt! Ich hätte an Deiner Stelle da auch nicht lang rumgeredet... Du machst das schon völlig richtig, denn hier ist man auf Profit aus und jedes Wort ergibt nur ein anderes!
▲	pn

maxrev.de Gast	20.09.2013, 15:10 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Ärger mit Ex-Vermieter" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
▲

	Re: √	Letzter Beitrag
Vermieter Betrug ! Hallo liebes Forum, habe ein Problem ! Zur Story : Habe damals Post von der Stadt Rheydt bekommen, ich würde in einer nicht genehmigten Wohung wohnen. Es wäre laut deren Unterlagen ein nicht vom Bauamtabgenommener umgebauter Farradspeicher. Ich solle 700... [Geld & Finanzen]von Hondaholic89	3 445	30.10.2012, 19:58 Frau Honda
probleme mit dem vermieter! wasser abgestellt nabend zusammen ich hab hier ziemliche probleme mit meinen vermieter! der weiß das ich lange krank * mit opperation *war und deswegen ich nicht pünktlich zum 3. die miete bezahlen kann.... jetzt hat der mir letzte woche die nebenkosten abrechnung... Seite 2, 3, 4 [Offtopic]von dbmaster	30 4.431	30.10.2010, 11:57 Shacker
Vermieter erstellt Nebenkostenabrechnung nicht - Was tun? Hallo zusammen. Mein Problem was ich habe, ist mehr als nur verfahren, und ich weiß nicht wie ich mich nun weiter verhalten soll. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.1989 Im Mietvertrag ist Vereinbart worden das die Monatliche Vorauszahlung 50,00... [Geld & Finanzen]von Klaus J.	1 1.157	09.10.2012, 16:44 Honda Racing Team TH