» Baufinanzierung: Was ist wenn Geld übrig bleibt?

mgutt · 02.08.2014, 11:00

Sagen wir mal man hätte noch 10% der Bausumme am Ende als Restbetrag auf dem Baufinanzierungskonto übrig und keine Sondertilgung vereinbart. Kann man den Betrag dann liegen lassen (zahlt dann eben nur Bereitstellungszinsen) oder würde die Bank dann gleich "Schadensersatz" wg. ausgefallener Zinsen wie bei der Vorfälligkeitsentschädigung verlangen?

Mein Berater geht auf diese Fragestellung nicht konkret ein, sondern wiegelt sie nur ab von wg. dass ich mir da keine Gedanken machen soll, weil das ja so gut wie nie vorkommt. Allerdings sehe ich bereits jetzt, dass ich mich bei manchen Positionen positiv verkalkuliert habe und im Grunde könnte ich diverse Nebenkosten, die Teil der angefragten Kreditsumme sind, auch aus dem laufenden Einkommen bedienen.

Das einzige was ich dem Vertrag entnehmen konnte ist, dass ca. 5% der Summe nicht begründet werden müssen. D.h. die kann ich am Ende einfach so entnehmen und nutzen wie ich lustig bin. Was nun aber mit einem evtl. Restgeld ist, kann ich nicht erkennen.

Zachan · 02.08.2014, 13:50

Kannst du nicht zurück geben. Du bekommst Geld das übrig ist nach Baufertigstellungsmeldung des Bauträgers ausgezahlt. Teilkündigungen eines geschlossenen Kreditvertrages sind nicht möglich. Manche Banken räumen bei Neubau eine Rückgabe von"übrigem"Geld ein, aber das ist eher selten.

mgutt · 02.08.2014, 19:37

Und dann kann ich über den Restbetrag verfügen wie ich lustig bin? Das wäre dann ja nicht zweckgebunden. Daher wundert mich das.

Zachan · 03.08.2014, 09:29

Jup.Wenn alle Auflagen des Kreditvertrages erfüllt sind und das Haus fertiggestellt ist,wird der Rest ausgezahlt.

mgutt · 03.08.2014, 16:33

Wo erkenne ich denn die Auflagen. Das einzige was ich bisher gelesen habe war Volumen. Weil ich hab ja z.b. auch eine Garage drin. Was ist wenn ich die jetzt nicht baue. Das verwirrt mich ein wenig, da ich alles detailliert angefragt hatte mit Einzelpositionen und in den Schreiben der Bank wird da irgendwie nicht drauf eingegangen.

Zachan · 03.08.2014, 17:29

Im Kreditvertrag stehen sogenannte Auszahlungsvoraussetzungen. Garage beantragen und nicht bauen ist blöd, schließlich wird die Garage ja Teil des Bauantrages. Du solltest dir schon im klaren sein ob die Garage willst oder nicht BEVOR du baust. Die Garage ist ja auch Teil der Sicherheit die du stellen wirst.

Da also nachhaken wie deine Bank das dann handhabt.

mgutt · 28.08.2014, 12:37

Aktuell nicht. Aktuell steht Geld ausgeben an. Ob nun schlussendlich was übrig bleibt werden wir sehen. Ich habe in jedem Fall schon mal Notar und Gericht selber bezahlt. Das Geld kann ich mir bei Bedarf auch später holen. Jetzt nutze ich erst mal die zinsfreie Bereitstellungszeit.

Conrad Wilkens · Beobachter Anmeldedatum: 30.10.2014 Beiträge: 6

Hey mgutt!

Wie ist die Sache nun bei dir ausgegangen? Würde mich interessieren, da ich auch gerade baufi-interessiert bin!

Grüße

conRAD

mgutt · 20.11.2014, 19:43

Wir werden das Geld wohl doch komplett verbraten. Der Boden ist zu weich und wir bauen daher doch mit Keller.

Genaueres weiß ich aber erst im Januar.

maxrev.de · Gast

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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52421 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	02.08.2014, 11:00 zitieren Sagen wir mal man hätte noch 10% der Bausumme am Ende als Restbetrag auf dem Baufinanzierungskonto übrig und keine Sondertilgung vereinbart. Kann man den Betrag dann liegen lassen (zahlt dann eben nur Bereitstellungszinsen) oder würde die Bank dann gleich "Schadensersatz" wg. ausgefallener Zinsen wie bei der Vorfälligkeitsentschädigung verlangen? Mein Berater geht auf diese Fragestellung nicht konkret ein, sondern wiegelt sie nur ab von wg. dass ich mir da keine Gedanken machen soll, weil das ja so gut wie nie vorkommt. Allerdings sehe ich bereits jetzt, dass ich mich bei manchen Positionen positiv verkalkuliert habe und im Grunde könnte ich diverse Nebenkosten, die Teil der angefragten Kreditsumme sind, auch aus dem laufenden Einkommen bedienen. Das einzige was ich dem Vertrag entnehmen konnte ist, dass ca. 5% der Summe nicht begründet werden müssen. D.h. die kann ich am Ende einfach so entnehmen und nutzen wie ich lustig bin. Was nun aber mit einem evtl. Restgeld ist, kann ich nicht erkennen. Gefällt mir Teilen twittern
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Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	02.08.2014, 13:50 zitieren Kannst du nicht zurück geben. Du bekommst Geld das übrig ist nach Baufertigstellungsmeldung des Bauträgers ausgezahlt. Teilkündigungen eines geschlossenen Kreditvertrages sind nicht möglich. Manche Banken räumen bei Neubau eine Rückgabe von"übrigem"Geld ein, aber das ist eher selten.
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52421 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	02.08.2014, 19:37 zitieren Und dann kann ich über den Restbetrag verfügen wie ich lustig bin? Das wäre dann ja nicht zweckgebunden. Daher wundert mich das.
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Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	03.08.2014, 09:29 zitieren Jup.Wenn alle Auflagen des Kreditvertrages erfüllt sind und das Haus fertiggestellt ist,wird der Rest ausgezahlt.
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52421 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	03.08.2014, 16:33 zitieren Wo erkenne ich denn die Auflagen. Das einzige was ich bisher gelesen habe war Volumen. Weil ich hab ja z.b. auch eine Garage drin. Was ist wenn ich die jetzt nicht baue. Das verwirrt mich ein wenig, da ich alles detailliert angefragt hatte mit Einzelpositionen und in den Schreiben der Bank wird da irgendwie nicht drauf eingegangen.
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Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	03.08.2014, 17:29 zitieren Im Kreditvertrag stehen sogenannte Auszahlungsvoraussetzungen. Garage beantragen und nicht bauen ist blöd, schließlich wird die Garage ja Teil des Bauantrages. Du solltest dir schon im klaren sein ob die Garage willst oder nicht BEVOR du baust. Die Garage ist ja auch Teil der Sicherheit die du stellen wirst. Da also nachhaken wie deine Bank das dann handhabt. Verfasst am: 28.08.2014, 12:35 zitieren Gibt es hier was neues?
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52421 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	28.08.2014, 12:37 zitieren Aktuell nicht. Aktuell steht Geld ausgeben an. Ob nun schlussendlich was übrig bleibt werden wir sehen. Ich habe in jedem Fall schon mal Notar und Gericht selber bezahlt. Das Geld kann ich mir bei Bedarf auch später holen. Jetzt nutze ich erst mal die zinsfreie Bereitstellungszeit.
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Conrad Wilkens Beobachter Anmeldedatum: 30.10.2014 Beiträge: 6	20.11.2014, 13:48 zitieren Hey mgutt! Wie ist die Sache nun bei dir ausgegangen? Würde mich interessieren, da ich auch gerade baufi-interessiert bin! Grüße conRAD
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52421 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	20.11.2014, 19:43 zitieren Wir werden das Geld wohl doch komplett verbraten. Der Boden ist zu weich und wir bauen daher doch mit Keller. Genaueres weiß ich aber erst im Januar. 2x bearbeitet
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maxrev.de Gast	21.11.2014, 09:14 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Baufinanzierung: Was ist wenn Geld übrig bleibt?" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
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