» In 3 Jahren bauen - Bausparvertrag abschließen?

Del EH6 Tom · 27.07.2009, 19:50

Da ich von Krediten wenig versteh will ich dazu nichts sagen, aber wie ich gelesen habe willst du mit ca 200000€ - 300000€ dein Eigenheim Hochziehn ich will dir nur nen tipp geben, was planung angeht.
Sieh dir die Angebote der Baufirmen genau an am besten mit einen guten freund der vom fach ist oder einen Bauträger/Techniker der dir die Verantwortung abnimmt und dir mit rat und tat zur seite steht denn meist ist die "billige" danach die teuere da viele, leistungen seperat berechnet werden und im angebot nicht aufgelistet sind ..... gerne werden treppen (wenns Betonierte sind), Betonschleifarbeiten (wie zb bei einer Garage da man sich dann den Estrich Spart) usw... dann oben drauf gehauen und man kann dagegen fast nix machen.
Und wennst angenommen 250k zur verfügung hast dann bitte mach nicht den fehler und plan mit 250k lass dir immer einen polster da ich schon zuoft erlebt habe wie sich manch nettes paar in die privatinsolvenz mit solchen vorhaben gestürzt haben.
Achte bei baugründen ob das Grundstück schon erschlossen ist sonst biste da auch gleich mal wieder 10k los (kommt natürlich auf die größe des baugrundes an)notar usw darfste auch nicht vergessen ......
Bevors ein Roman wird...... im großen und ganzen... beschaff dir soviel infos wie möglich und lass dir wenn möglich helfen da in unserer branche sehr viel schwarze schafe ihr unwessen treiben.......
Ich wünsch dir auf jedenfall alles gute

mgutt · 27.07.2009, 20:10

Meine aktuelle Planung, kannst Du hier verfolgen:
http://www.maxrev.de/mein-haus-mit-google-sketchup-t107409.htm#2009322

Zerberus · 29.07.2009, 09:10

Ohne zu wissen obs jetzt schon genannt wurde - ein Bausparer für 3 Jahre ist fast sinnlos. Selbst wenn du monatl. 1000€ oder mehr reinbutterst erreichst du in dieser kurzen Zeit deine Bewertungszahl auf keinen Fall, müßtest also deinen BSV so oder so zum Baubeginn Zwischenfinanzieren und kommst keinesfalls auf die günstigen Zinsen die eventl. versprochen werden. Eher dann so auf 3,75% oder wahrscheinlich sogar mehr.

Auch wenn ich keinen Überblick habe über aktuelle Konditionen würde auch ich dir eher zum Tagesgeld raten und darauf hoffen das der Leitzins in 3 Jahren auf nem guten LEvel liegt. Bei nem Kreditrahmen von 300.000 € mußt eh einiges an Eigenkapital vorweisen können, keine Bank finanziert sowas freiwillig über vielleicht 70-80 %. Allerdings werden die Darlehen dann auch etwas günstiger. Günstiger vielleicht als über Bausparer. Außerdem wie du selber schon sagtest alle Möglichkeiten ausschöpfen die günstige Darlehen sichern - also KFW, etc.
Zudem sind die tollen BSV's mit 1,6% Zinsen auch immer mit einer sehr hohen Tilgungsrate verknüpft - und ich weiß nicht ob Ihr bei so einer Summe das auch noch aufbringen könnt und wollt.

maxrev.de · Gast

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Del EH6 Tom Senior Name: Tom Geschlecht: Fahrzeug: Del Sol EH SEX Anmeldedatum: 18.08.2008 Beiträge: 203 Wohnort: LK Traunstein, Am Bayrischen Meer	27.07.2009, 19:50 zitieren Da ich von Krediten wenig versteh will ich dazu nichts sagen, aber wie ich gelesen habe willst du mit ca 200000€ - 300000€ dein Eigenheim Hochziehn ich will dir nur nen tipp geben, was planung angeht. Sieh dir die Angebote der Baufirmen genau an am besten mit einen guten freund der vom fach ist oder einen Bauträger/Techniker der dir die Verantwortung abnimmt und dir mit rat und tat zur seite steht denn meist ist die "billige" danach die teuere da viele, leistungen seperat berechnet werden und im angebot nicht aufgelistet sind ..... gerne werden treppen (wenns Betonierte sind), Betonschleifarbeiten (wie zb bei einer Garage da man sich dann den Estrich Spart) usw... dann oben drauf gehauen und man kann dagegen fast nix machen. Und wennst angenommen 250k zur verfügung hast dann bitte mach nicht den fehler und plan mit 250k lass dir immer einen polster da ich schon zuoft erlebt habe wie sich manch nettes paar in die privatinsolvenz mit solchen vorhaben gestürzt haben. Achte bei baugründen ob das Grundstück schon erschlossen ist sonst biste da auch gleich mal wieder 10k los (kommt natürlich auf die größe des baugrundes an)notar usw darfste auch nicht vergessen ...... Bevors ein Roman wird...... im großen und ganzen... beschaff dir soviel infos wie möglich und lass dir wenn möglich helfen da in unserer branche sehr viel schwarze schafe ihr unwessen treiben....... Ich wünsch dir auf jedenfall alles gute Gefällt mir Teilen twittern
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52421 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	27.07.2009, 20:10 zitieren Meine aktuelle Planung, kannst Du hier verfolgen: http://www.maxrev.de/mein-haus-mit-google-sketchup-t107409.htm#2009322 1x bearbeitet
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Zerberus Fortgeschrittener Name: Basti Geschlecht: Fahrzeug: CRX Del Sol EH6 Anmeldedatum: 14.04.2009 Beiträge: 156 Wohnort: Bad Reichenhall	29.07.2009, 09:10 zitieren Ohne zu wissen obs jetzt schon genannt wurde - ein Bausparer für 3 Jahre ist fast sinnlos. Selbst wenn du monatl. 1000€ oder mehr reinbutterst erreichst du in dieser kurzen Zeit deine Bewertungszahl auf keinen Fall, müßtest also deinen BSV so oder so zum Baubeginn Zwischenfinanzieren und kommst keinesfalls auf die günstigen Zinsen die eventl. versprochen werden. Eher dann so auf 3,75% oder wahrscheinlich sogar mehr. Auch wenn ich keinen Überblick habe über aktuelle Konditionen würde auch ich dir eher zum Tagesgeld raten und darauf hoffen das der Leitzins in 3 Jahren auf nem guten LEvel liegt. Bei nem Kreditrahmen von 300.000 € mußt eh einiges an Eigenkapital vorweisen können, keine Bank finanziert sowas freiwillig über vielleicht 70-80 %. Allerdings werden die Darlehen dann auch etwas günstiger. Günstiger vielleicht als über Bausparer. Außerdem wie du selber schon sagtest alle Möglichkeiten ausschöpfen die günstige Darlehen sichern - also KFW, etc. Zudem sind die tollen BSV's mit 1,6% Zinsen auch immer mit einer sehr hohen Tilgungsrate verknüpft - und ich weiß nicht ob Ihr bei so einer Summe das auch noch aufbringen könnt und wollt.
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maxrev.de Gast	29.07.2009, 09:10 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge zum Thread "In 3 Jahren bauen - Bausparvertrag abschließen?" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
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