» Gewohnheitsrecht: Grundstück wird als Weg genutzt

Chris 1985 · 12.03.2012, 16:25

NUMMA EINSich kenne mich da rechtlich nicht aus aber denke mal daran das dies dein zukünftiger nachbar ist und du mit denen dort ne lange zeit leben wirst.
ich weiß zwar nicht um wieviel qm es da geht aber frag dich ob es sinn macht den nachbarn in der hinsicht so zu rasieren und das nachbarschaftliche verhältnis zu gefährden.
hier wäre vllt ein gespräch mit dem besser als gleich die rechtslage abzuchecken oder?!
wenn das vernünftige menschen sind werden die dich verstehen und ihr werdet euch sicher einig

sehe ich ähnlich.

Mach dir erstmal Gedanken, ob du es benötigst und dann kannst du, falls du die Ecke benötigst dich immernoch beim Nachbar melden.

Die Bauordnung hat ja schon ihre Meinung dazu gesagt.

-shorTy- · 12.03.2012, 16:57

mgutt, setz da nen stein hin mensch, hat er oder du das grundstück bezahlt.
wenn er mit dem alten besitzer ein vertrag gemacht hat is der jetzt ungültig weil das grundstück neu erworben wurde.
ich rede ma später mit meinem dady wenn ich hingehe, der is da profi in so sachen

Zachan · 12.03.2012, 17:02

Wenn keine Lasten in Abteilung 2 zugunsten deines Nachbars im Grundbuch eingetragen sind, hat er auch kein Recht auf diese Nutzung.

Aber es ist natürlich in deinem Interesse nicht sofort vor dem Bau Stress zu machen

.

So einem beschränkten Nutzungsrecht würde ich persönlich nicht zustimmen. Nicht das es nachher heißt er hatte lange Jahre das Recht per Miet/Pachtvertrag und nun hat er durch Gewohnheitsrecht Anspruch darauf.

mgutt · 12.03.2012, 17:52

Das ist der Punkt. Kann ein Gewohnheitsrecht entstehen oder nicht. Echt ein kac*** Recht. Wenn es das nicht geben würde, dann bräuchte ich nämlich keinen Stein hinstellen und dann gibt es auch keinen Krach, wenn ich doch mal was mit meinem Grund und Boden machen will.

Und zum Thema Nachbarschaftsverhältnis. Da gebe ich echt keinen drauf. Solange jemand nicht in meinem Alter ist, werden wir sowieso nur "Hallo" und "Guten Tag" austauschen. Außerdem weiß ich, dass der Nachbar verkaufen will.

Außerdem finde ich es ne Sauerei, dass ich der Böse sein soll. Der nutzt meinen Boden. Übrigens ragt sein Carport auch über die Grenze, wie ich jetzt festgestellt habe. Das wird also sowieso noch lustig.

Zachan · 12.03.2012, 17:58

mgutt

Außerdem finde ich es ne Sauerei, dass ich der Böse sein soll. Der nutzt meinen Boden. Übrigens ragt sein Carport auch über die Grenze, wie ich jetzt festgestellt habe. Das wird also sowieso noch lustig.

Dafür müsste er normalerweise ein Baulast auf dein Grundstück eintragen lassen(Thema Grenzbebauung.

Und dieser Baulasteintrag bedarf deiner Zustimmung.

Ansonsten muss er zurückbauen

.

Ich denke auf der Basis lässt sich ein Weg finden.

maxrev.de · Gast

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Chris 1985 Premium-Member Name: Christian Geschlecht: Fahrzeug: Chevy Anmeldedatum: 14.09.2004 Beiträge: 5446 Wohnort: Braunschweig Heimat: Sauerland	12.03.2012, 16:25 zitieren NUMMA EINSich kenne mich da rechtlich nicht aus aber denke mal daran das dies dein zukünftiger nachbar ist und du mit denen dort ne lange zeit leben wirst. ich weiß zwar nicht um wieviel qm es da geht aber frag dich ob es sinn macht den nachbarn in der hinsicht so zu rasieren und das nachbarschaftliche verhältnis zu gefährden. hier wäre vllt ein gespräch mit dem besser als gleich die rechtslage abzuchecken oder?! wenn das vernünftige menschen sind werden die dich verstehen und ihr werdet euch sicher einig sehe ich ähnlich. Mach dir erstmal Gedanken, ob du es benötigst und dann kannst du, falls du die Ecke benötigst dich immernoch beim Nachbar melden. Die Bauordnung hat ja schon ihre Meinung dazu gesagt. Gefällt mir Teilen twittern
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-shorTy- Premium-Member Name: shorTy Geschlecht: Fahrzeug: (-Guerilla K20A EK9) (-R32 GTR ++Boost) ________ (-E36 323i Touring moded) Anmeldedatum: 11.08.2009 Beiträge: 5630 Wohnort: SAG ICH DIR NICH	12.03.2012, 16:57 zitieren mgutt, setz da nen stein hin mensch, hat er oder du das grundstück bezahlt. wenn er mit dem alten besitzer ein vertrag gemacht hat is der jetzt ungültig weil das grundstück neu erworben wurde. ich rede ma später mit meinem dady wenn ich hingehe, der is da profi in so sachen
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Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	12.03.2012, 17:02 zitieren Wenn keine Lasten in Abteilung 2 zugunsten deines Nachbars im Grundbuch eingetragen sind, hat er auch kein Recht auf diese Nutzung. Aber es ist natürlich in deinem Interesse nicht sofort vor dem Bau Stress zu machen . So einem beschränkten Nutzungsrecht würde ich persönlich nicht zustimmen. Nicht das es nachher heißt er hatte lange Jahre das Recht per Miet/Pachtvertrag und nun hat er durch Gewohnheitsrecht Anspruch darauf.
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52420 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	12.03.2012, 17:52 zitieren Das ist der Punkt. Kann ein Gewohnheitsrecht entstehen oder nicht. Echt ein kac*** Recht. Wenn es das nicht geben würde, dann bräuchte ich nämlich keinen Stein hinstellen und dann gibt es auch keinen Krach, wenn ich doch mal was mit meinem Grund und Boden machen will. Und zum Thema Nachbarschaftsverhältnis. Da gebe ich echt keinen drauf. Solange jemand nicht in meinem Alter ist, werden wir sowieso nur "Hallo" und "Guten Tag" austauschen. Außerdem weiß ich, dass der Nachbar verkaufen will. Außerdem finde ich es ne Sauerei, dass ich der Böse sein soll. Der nutzt meinen Boden. Übrigens ragt sein Carport auch über die Grenze, wie ich jetzt festgestellt habe. Das wird also sowieso noch lustig.
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Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	12.03.2012, 17:58 zitieren mgutt Außerdem finde ich es ne Sauerei, dass ich der Böse sein soll. Der nutzt meinen Boden. Übrigens ragt sein Carport auch über die Grenze, wie ich jetzt festgestellt habe. Das wird also sowieso noch lustig. Dafür müsste er normalerweise ein Baulast auf dein Grundstück eintragen lassen(Thema Grenzbebauung. Und dieser Baulasteintrag bedarf deiner Zustimmung. Ansonsten muss er zurückbauen . Ich denke auf der Basis lässt sich ein Weg finden.
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maxrev.de Gast	12.03.2012, 17:58 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Gewohnheitsrecht: Grundstück wird als Weg genutzt" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
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